住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程建设项目规范等38项住房和城乡建设领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明白准确地提出房屋应由套内面积来进行交易。

  该文件在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及相关的单位意见的同时，向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。

  根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000（以下简称《测量规范》）国家标准规定：

  房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

  a.套内房子使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

  而目前我们买房的建筑面积，除了房屋套内建筑面积之外，还包括了其他公摊面积。

  对普通的购房者来说，光是弄明白这些概念已经够头大的，更别提自己动手测量了，复杂的“公摊面积”就造成了各种各样的问题。

  新华社曾报道部分房地产开发商为获利，频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。公摊面积“猫腻”极度影响了群众的居住获得感。

  部分业内专家觉得，公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议，从制度上堵住现行法规漏洞，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

  所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装好，达到基本使用标准。同时，《住宅项目规范》对房屋验收交付给出了详细的标准。

  由原七层及以上或超过16m设置电梯做调整，新建住宅建筑电梯设置应符合以下规定：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯；十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2台；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg。

  住宅建筑规划设计工作年限应符合以下规定：结构设计使用年数的限制不低于50年，地下室防水不低于结构设计工作年限↓↓↓